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Coup de c½ur assuré à LOIREAUXENCE, sur la commune de LA ROUXIERE

Vous rêvez d'espace, de caractère et de tranquillité ? on vous ouvre les portes de cette magnifique longère d'environ 160 m² habitables, nichée au calme de son hameau sur une superbe parcelle arborée de 4 300 m². Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort absolu.

Les points forts qui vont vous séduire :

Une pièce de vie XXL avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Un salon intimiste : Un second espace cosy avec cheminée, idéal pour des moments de détente ou de lecture.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une salle d'eau tout confort avec vue sur le jardin, des WC indépendants, une buanderie ultra-fonctionnelle, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies et une cave.

À l'étage : Une grande mezzanine dessert une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs.

Un potentiel incroyable : Un grenier aménageable de 90 m² attend vos projets (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier d'artiste...).

À l'extérieur, un terrain arboré de 4 300 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une authentique mare, d'anciennes soues à cochons offrant un cachet et de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.

CONTACTEZ MOI!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092