LOIREAUXENCE sur la commune de Varades.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités à 5 minutes du bourg de Varades et de ses commodités et à 15 min d'Ancenis Saint Gereon.
Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant une vie de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, pièce de vie offrant une lumière traversante de part son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche, bureau, salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un atelier et une cave enterrée complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des WC.
Trois greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement ou de rangement, laissant place à vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'un préau, idéal pour du stockage, bricolage ou vos loisirs.
La maison a bénéficié de travaux, dont l'installation d'un chauffage par géothermie, apportant confort et performance énergétique.
Une parcelle arborée d'environ 1773 m2, deux terrasses et un puits viennent compléter le bien.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092