EXCLUSIVITÉ IMOBOX

Une belle opportunité à saisir, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur !

Situé à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement situé au premier étage d'une résidence en copropriété sans ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant :

Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies ;

Pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon offrant une agréable vue sur un parc arboré ;

WC indépendants ;

Placard.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts qui font la différence :

Garage privatif d'environ 32 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement ;

Accès direct à un espace pelouse privatif ;

Balcon donnant sur un environnement verdoyant ;

Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces ;

Appartement libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location sans délai.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à son emplacement et ses annexes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092