? ANCENIS SAINT GEREON, QUARTIER DU BOIS JAUNI, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON FAMILIALE PRÊTE À VIVRE !

Idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille confortable et sereine.

? Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
? La cuisine aménagée s'intègre parfaitement pour un quotidien pratique et fonctionnel.

? Côté nuit :

3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour toute la famille
1 chambre à l'étage, parfaite pour un ado, un bureau ou une suite d'appoint
Salle de bain récemment rénovée, moderne et prête à l'emploi

? Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de confort.

? À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 1 025 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités (jardin, jeux, détente...).

? Bonus non négligeable : maison économique (DPE C) -> confort + maîtrise des dépenses énergétiques !

? Maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre - idéale pour une famille qui veut poser ses valises sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690