ANCENIS SAINT GEREON Maison de caractère, style années 30.
Située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, gare ...
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, offrant des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée récemment, ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre ou bureau) avec entrée indépendante idéal pour profession libérale, locatif ...
Vous y trouverez également 2 WC, buanderie, cave et garage avec porte motorisée.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre avec salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, les combles isolées vous offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le tout implanté sur une parcelle de près de 526 m2 en partie close et sécurisée.

A savoir :

? Prestations techniques récentes :

Chaudière gaz à condensation 2023

Isolation par l'extérieur (façade nord) avec bardage composite.

Isolation des combles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092